住建產(chǎn)業(yè)在新形勢(shì)下,正在經(jīng)歷一場(chǎng)暴風(fēng)驟雨式的變革。
由于勞動(dòng)力供給側(cè)不足,建筑工人紅利消退;傳統(tǒng)建筑業(yè)能耗污染問題嚴(yán)重,近三十年來(lái)建筑行業(yè)一直處于緩慢發(fā)展?fàn)顟B(tài),在進(jìn)入工業(yè)4.0時(shí)代的大背景下,建筑業(yè)亟待變革。
為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)、建材業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)的深度融合,改變建設(shè)方式,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)建筑領(lǐng)域“供給側(cè)結(jié)構(gòu)性”改革,統(tǒng)籌全產(chǎn)業(yè)鏈行業(yè)主體、貫穿建設(shè)全過(guò)程,增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚和系統(tǒng)集成能力,國(guó)家也正在大力推動(dòng)裝配式建筑和成品住宅建設(shè)。
住建產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模萬(wàn)億,產(chǎn)業(yè)變革面臨三大陣痛
2017年3月住建部發(fā)布《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》,到2020年裝配式建筑占新建住比例將達(dá)15%以上,其中重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)達(dá)到20%以上。同年4月,住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》,其中進(jìn)一步明確了目標(biāo),到2020年,新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%,綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到40%。
在國(guó)家最高決策的號(hào)召下,各地方政府也在積極籌劃裝配式內(nèi)裝和成品住宅建設(shè)的相關(guān)政策。政策導(dǎo)向激發(fā)出了住建產(chǎn)業(yè)的內(nèi)在潛能,根據(jù)億歐智庫(kù)此前的數(shù)據(jù)分析,2019年,中國(guó)住建產(chǎn)業(yè)總體市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)4.49萬(wàn)億。
但龐大的規(guī)模市場(chǎng)背后,住建產(chǎn)業(yè)變革仍然存在三大痛點(diǎn),集中表現(xiàn)為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化程度低、供應(yīng)鏈效率低、層層分包管理困難。
由于住建產(chǎn)業(yè)是典型的勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè),傳統(tǒng)的濕法裝修中,每一個(gè)裝修現(xiàn)場(chǎng)都是小型生產(chǎn)作坊,產(chǎn)品品質(zhì)高低難以把控,還會(huì)造成大量的建筑污染。
同時(shí)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈也壁壘,材料采購(gòu)除了花費(fèi)大量的時(shí)間、人力成本之外,還面臨著采購(gòu)材料質(zhì)量參差不齊、售后服務(wù)無(wú)法到位的難題。
除此之外,在工程管理方面,由于裝配式裝修和成品住宅建設(shè)還在摸索階段,很多項(xiàng)目管理者仍然采取傳統(tǒng)的層層分包的管理模式,導(dǎo)致各方資質(zhì)得不到保障,存在著工程質(zhì)量和安全隱患。
住建集采產(chǎn)業(yè)云生態(tài)賦能,智能化引領(lǐng)時(shí)代弄潮
每一次行業(yè)變革都會(huì)面臨陣痛,而技術(shù)的變革也將帶來(lái)商業(yè)的創(chuàng)新。隨著云計(jì)算和大數(shù)據(jù)技術(shù)的不斷縱深發(fā)展,以云計(jì)算為平臺(tái),以大數(shù)據(jù)為支撐,以供應(yīng)鏈為保障和再提的整合模式已經(jīng)成為“云”的新內(nèi)涵。
當(dāng)“阿里云”、“騰訊云”和“華為云”都在積極擁抱產(chǎn)業(yè),深耕垂直領(lǐng)域之時(shí),面臨改革痛點(diǎn)的住建產(chǎn)業(yè)也因?yàn)榧夹g(shù)的革新迎來(lái)了發(fā)展的機(jī)遇與可能。依托紅星美凱龍33年家居資源優(yōu)勢(shì),住建集采也在通過(guò)“云”的思路構(gòu)建著從工廠到客戶端對(duì)端的裝修、材料集成服務(wù)供應(yīng)鏈,將集成能力以“云”的形式釋放,提供更為高效、總價(jià)更低、更安全可靠的建材和家裝材料整裝集成服務(wù)。
圖:紅星美凱龍副總裁張賢演講《住建集采-TO B的紅星美凱龍》
住建集采云面向包括政府、企事業(yè)單位、房地產(chǎn)開發(fā)商、裝修公司在內(nèi)的B端用戶,打造住建產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈平臺(tái),提供更為高效、總價(jià)更低、更安全可靠的集成服務(wù),同時(shí)以此為核心,拓展出了從設(shè)計(jì)優(yōu)化、采購(gòu)規(guī)劃、品牌營(yíng)銷到終生售后維保的全鏈服務(wù)。并且于全國(guó)首創(chuàng)家居綠色服務(wù)鏈,“綠色環(huán)保領(lǐng)跑”認(rèn)證,制定出了高于國(guó)標(biāo)、優(yōu)于歐標(biāo)的家居行業(yè)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
不久之前,華為在英國(guó)完成5G首秀,這標(biāo)志著世界正在進(jìn)入5G時(shí)代,而這也將深刻影響著云計(jì)算的發(fā)展,技術(shù)的創(chuàng)新必將推動(dòng)著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和變革,而在這個(gè)充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的2019 ,中國(guó)的住建產(chǎn)業(yè)是否會(huì)因?yàn)樽〗稍破脚_(tái)的出現(xiàn)掀起一場(chǎng)生態(tài)變革呢?6月26日,2019住建產(chǎn)業(yè)生態(tài)峰會(huì)暨住建集采云平臺(tái)發(fā)布,全國(guó)住建產(chǎn)業(yè)專家、精英集結(jié)于此,共同預(yù)見未來(lái)!
